Mua căn hộ giá rẻ đang tồn tại nhiều rủi ro
Chị Trần Thị Hàng Ni (ở Phú Yên) cho biết: “Tôi vào website của Công Ty Bích Hợp thì thấy họ quảng cáo là mua nhà ở được vay trong 20 năm, lãi suất vay 5%/năm. Người mua trả trước 20% trị giá tòa nhà, 80% thì vay ngân hàng (NH). Đây là vấn đề mơ ước của nhiều cặp vợ chồng có thu nhập trung bình như chúng tôi. Tôi thấy hợp với nguồn thu nên ĐK mua 1 căn”.Được biết thêm, chị Ni mua tòa nhà số BH301 với giá 836 triệu đồng nhưng chủ đầu tư dự án đã thay đổi chủ trương, kiến nghị khách hàng mua căn hộ phải đóng trước 30% trị giá tòa nhà, còn lại 70% thì vay NH, song lãi suất vay tính ra hơn 11,5%/năm. Theo chia sẻ của chị Ni, chủ đầu tư đã điện thoại nói không triển khai được chủ trương cho vay vốn nhà ở tập thể nên Bây Giờ vay theo lãi suất bình thường của NH Thương Mại, nhưng chỉ vay được NH TMCP Phương Đông Việt Nam chi nhánh tại Khánh Hòa (OCB Khánh Hòa) với lãi vay 11,5%, thời hạn vay 15 năm. Doanh Nghiệp Bích Hợp tương hỗ lãi suất vay 3,5%/năm, tuy nhiên chỉ hỗ trợ 12 tháng và nếu tìm kiếm được gói vay ưu đãi cho nhà tập thể thì chuyển sang, còn không thì người tiêu dùng tự chịu.
Chị Ni chia sẻ, với lãi suất của Ngân hàng Phương Đông Khánh Hòa, chị phải trả gần 8 triệu đồng/tháng, trong khi theo lãi vay mà Công Ty Bích Hợp đề ra chỉ phải trả chừng hơn 6 triệu đồng/tháng. “Thu nhập của vợ chồng tôi Hiện nay chỉ gần 11 triệu đồng, nếu tháng nào cũng trả cho NH 8 triệu đồng thì còn khoản tiền nào mà vốn để sinh hoạt cho hạnh phúc gia đình và làm thế nào bảo vệ kế hoạch trả khoản vay cho NH?”, Chị Ni quan ngại.
người tiêu dùng vỡ mộng vì mua nhà xã hội Nam Hùng Vương
Còn chị Triệu Thị Thanh Trinh, mua tòa nhà số BH249 với giá khoảng 830 triệu đồng chia sẻ, hai vợ chồng cãi nhau nên chồng chị đòi hoàn lại nhà. Chồng chị thể chất không tốt, trong khi chị mang thai sắp sinh. Với thu nhập Lúc Này, vợ chồng chị Trinh đã tính nếu lãi vay 5% thì trả được. Còn lãi suất vay 11,5% thì vợ chồng chị mất khả năng trả tiền vay cho NH. "Nếu hoàn trả nhà thì không còn chỗ ở, nếu chấp nhận mua thì không kham nổi. Vợ chồng tôi chỉ mong sao chủ đầu tư dự án tạo điều kiện kèm theo hỗ trợ đảm bảo như cam kết khởi đầu với khách hàng”, chị Trinh nói.Cũng rơi vào cảnh tương đương, anh Phan Long Hoàng, mua căn nhà BH246 của Doanh Nghiệp Bích Hợp cho hay, bắt đầu thấy lãi suất vay thấp ưu đãi cho người có thu nhập thấp, vợ chồng anh đã vay mượn bạn bè, anh em mua căn hộ. Nhưng rồi Doanh Nghiệp thông báo không tìm ra gói vay ưu đãi cho người mua căn hộ xã hội nên đã chuyển sang vay Thương Mại tại Ngân Hàng Phương Đông OCB Khánh Hòa với lãi suất vay 11,5%. Anh Hợp lo lắng cho biết: "Công ty Bích Hợp chỉ cam kết chỉ tương hỗ lãi vay 3,5%/năm trong vòng một năm. Sau đó thì họ tìm NH khác có gói hỗ trợ ưu đãi nhà ở xã hội để chuyển qua, nhưng chẳng biết lúc nào có. Tôi rất lo, nếu ký HĐ vay với Ngân Hàng Phương Đông OCB Khánh Hòa mà sau 1 năm trả không nổi thì NH đến lấy nhà mất”.Chủ đầu tư dự án nói gì?
tương quan đến các bức xúc của người mua, PGĐ Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Bích Hợp Lê Hồng Thông cho hay, dự án nhà ở xã hội Nam Hùng Vương ban đầu tiến hành từ ở thời gian cuối năm năm ngoái đến đầu năm nay. Ngày 31/3/2016, trong lúc Dự Án BĐS đang tiến hành thì NH nhà nước thông báo dừng đảm nhận hồ sơ vay vốn ngân hàng nhà tập thể gói 30 Nghìn tỷ. Ông Thông trần tình, do gói vay 30 Nghìn tỷ của chính phủ dừng nên Doanh Nghiệp chỉ tương hỗ 3,5%/năm cho khách hàng mua nhà để họ vay NH TM theo lãi suất vay bình thường những năm chờ hỗ trợ chủ trương của Chính phủ.
nhà ở xã hội xẩy ra nhiều bất cập
Vị đó cũng chứng minh và khẳng định, việc Công Ty Bích Hợp quảng cáo trên website là theo chủ trương ưu đãi của chính phủ cho người có thu nhập thấp mua nhà ở tập thể. Thời điểm lúc đó, chủ trương ưu đãi cho người có mức thu nhập thấp mua nhà ở tập thể là góp 20% giá trị căn nhà, 80% giá trị còn sót lại thì vay NH. Mặc dù thế, do chính sách đó không có nên khách hàng phải vay theo gói hỗ trợ bình thông thường là NH giải ngân cho vay 70% giá trị căn nhà, người tiêu dùng phải đóng 30% còn sót lại.Ông Thông cho biết thêm, nhà đầu tư mua đứt bán đoạn tòa nhà với người tiêu dùng, còn việc vay là giữa khách hàng với tổ chức tín dụng thanh toán. Doanh Nghiệp Bích Hợp chỉ đứng ra làm trung gian. Hiện không còn NH nào ở Phú Yên cho vay vốn mà chỉ có Ngân Hàng Phương Đông OCB Khánh Hòa cho vay nên mới giới thiệu cho người mua. Việc cho vay vốn khách hàng mua căn hộ ở xã hội do NH chọn, chủ đầu tư không còn quyền chọn lựa. Nhà đầu tư chỉ có cam kết với người tiêu dùng tương hỗ để người tiêu dùng vay vốn ưu đãi mua nhà tập thể.
tham rẻ thì thế thôi
Trả lờiXóaXem thêm:
Trả lờiXóaBiệt thự nghỉ dưỡng Palm Villas: https://homedy.com/biet-thu-nghi-duong-palm-villas-pj52657826
Chung cư Aqua Park: https://homedy.com/chung-cu-aqua-park-pj3936764